
Casa Junius
Rust & Ruimte en de luxe van uw eigen vakantie appartement in de bergen van Malaga
Casa Maria in Sedella, Spanje
Te koop - €425.000,- k.k.
Een van onze huizen is nu te koop. Lees verder ........
info Cees Krijnen (owner)
email: chkrijnen@gmail.com
Casa Maria was en is een belangrijk herenhuis (254m2) in het dorp Sedella, provincie Malaga, Spanje. De geschiedenis van het huis gaat tenminste 300 jaar terug toen het eigendom was van de Curie, de geestelijke Raad, die de bisschop bijstaat en onderdeel vormde van het lokale bestuur. In deze periode kreeg het haar naam: ‘Casa Maria’. Dat het huis historisch is, is niet alleen aan de bouwaard te zien met dikke muren. De centrale ligging van het huis op het kruispunt van de enige vlakke straat van het dorp, de Calle Llana (betekent ‘vlakke straat’) en de Avenida del Castillo (betekent: weg naar het kasteel) kenmerkt tegenwoordig het begin van de vele wandelingen op de berghellingen van de Maroma.
De Marona is de berg met de hoogste piek van het naastgelegen Nationaal Park. Met 2067m duurt een uitdagende wandeling naar de top met een 1000m klim over soms smalle en moeilijke rotspaden ca. 7,5 uur. Maar er zijn ook vele minder uitdagende wandelingen met prachtige vergezichten.
Beschrijving van Casa Maria
De woning is geheel gerestaureerd en gerenoveerd en bestaat uit vier verdiepingen, zijnde de kelder onder de gehele woning met eigen entree vanaf de straat, de begane grond met twee grote slaapkamers, grote badkamer, studeerkamer, hal, grote afsluitbare bergkast en wasruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en een leeskamer (mogelijkheid om te transformeren tot 3e slaapkamer) met kleine badkamer. De bovenverdieping vormt het dakterras met buitenkeuken en 8 grote zonnepanelen (16m2).
De woning is in 2022 geheel gerestaureerd en gerenoveerd. Dit is met veel zorg en vakmanschap gedaan onder leiding van ondergetekende en met meerdere lokale vakmensen.
​
Afgelopen jaar was er een groot feest in het dorp. Een aantal dames uit het drop hadden hiervoor verschillende gekleurde en patronen cirkels gehaakt. Casa Maria werd gekozen als mooiste huis van het dorp en werd versierd. We vonden het een grote eer.
_edited.jpg)
Beschrijving van de kamers met hun unieke kenmerken
Deze kenmerken zie je niet of nauwelijks in andere Spaanse huizen:
Algemeen
-
Het huis is van binnen en buiten fris wit geschilderd. De ramen, kozijnen en openslaande deuren zijn in een blauwe tint geschilderd. De voordeur is blank gelakt. De voordeur en alle deuren op de eerste verdieping zijn van Iroko hardhout.
-
Het licht in de kleine hal achter de voordeur gaat automatisch aan als de hal te donker is en een persoon de hal betreedt. Je staat dus nooit in het donker.
-
Alle schakelaars in het huis zijn naast touch ook via internet te bedienen. Je kunt ze ook programmeren via de Tuya-app. Bijvoorbeeld: de buitenlamp bij de voordeur gaat automatisch aan bij de steeds wisselende tijd van zonsondergang en gaat automatisch uit om middernacht.
-
Het huis is voorzien van een glasvezel internetverbinding met een zeer snelle verbinding van ca. 100Mbit. Mesh WIFI 6 (802.11ax) is in het hele huis aanwezig met 4 units (1*AP en 3 repeaters). De privé WIFI en gast WIFI zijn gescheiden. Eenmaal ingelogd op een node heb je overal 'high speed' WIFI zonder dat je naar verschillende aansluitpunten hoeft te switchen.
-
Het huis wordt verwarmd EN gekoeld door 5 binnen airco units. De 2 buitenunits zijn op het dak geplaatst en zijn erg stil. Elke slaapkamer (3), de woonkamer en de keuken hebben een eigen unit.
-
Er zijn 3 moderne Geberit inbouw wandtoiletten. Moderne wandtoiletten zijn nog erg zeldzaam in Spaanse huizen.
-
Het huis heeft veel stopcontacten, dus er is er altijd wel 1 binnen handbereik.
1e verdieping
Woonkamer​
-
In de ruime woonkamer zijn de ijzeren kozijnen met enkel glas vervangen door nieuwe kozijnen van hardhout (Iroko, zo hard als eikenhout) met 3 lagen glas en een antizonfilter.
-
In de woonkamer is ruimte voor een open haard of inbouw pelletkachel. Alle voorbereidingen zijn getroffen voor bijvoorbeeld een inbouw pelletkachel en de aanwezigheid van elektriciteit en de schoorsteen.
-
De woonkamer wordt verwarmd en gekoeld door een eigen airco-unit
Keuken
-
De keuken heeft over de gehele lengte een op maat gemaakt werkblad van Lapitec met een geïntegreerde inductieplaat onder het werkblad en de spoelbak. De inductieplaat zie je niet. Lapitec is een unieke gesinterde stenen plaat, volledig gemaakt in Italië en ecologisch, 100% natuurlijk mineraal materiaal.
-
Alle keuken apparatuur is aanwezig, d.w.z. grote koelkast, moderne split-door oven, zeer stille vaatwasser (alle 3 de nieuwste generatie apparatuur van Samsung), kleine boiler voor warm water (waardoor er direct warm water beschikbaar is). Alle Samsung apparaten zijn jonger dan 2 jaar, zeer stil en energiezuinig.
-
Aan de keuken grenst een klein terras, waar u 's ochtends heerlijk in de schaduw kunt ontbijten.
-
Een airconditioning unit verwarmt en koelt de kamer. Er is ruimte in de keuken voor een grote tafel voor 8 personen. Oude historische openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot de woonkamer.
Leeskamer of extra slaapkamer met kleine badkamer + toilet
-
Momenteel is deze extra kamer met airco-unit ingericht als leeskamer. Ernaast is een kleine badkamer met toilet.
-
De extra badkamer met Geberit toilet is eveneens voorzien van een eigen regelbare vloerverwarming. Tevens is er een wastafel van het merk 'Sanycces' met een hoge 'Hans Grohe' kraan en spiegel.
-
De douche in de badkamer is een luxe 'Hans Grohe' regendouche met een hele fijne douchekop. Er staat voldoende druk op het water om te genieten van een verfrissende douche. Uiteraard is er vochtafvoer door een ventilator.
Begane grond
De hal
-
De voordeur is dubbel (2 scharnierende deuren) en ook gemaakt van Oriko hout en traditioneel ontworpen. Het geavanceerde internet slot kan worden geopend met cijfers, vingerafdruk, een token of op de ouderwetse manier met een sleutel. U kunt de deur ook via internet openen met een eenvoudige procedure.
-
De centrale zekeringkast van het huis bevindt zich in de hal. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
-
De buitenverlichting gaat automatisch aan bij de officiële zonsondergang en om middernacht weer uit.
​
De wasruimte + toilet
-
De wasruimte bevindt zich onder de trap naar boven. De wasruimte komt uit op de hal en heeft een Miele wasmachine en een moderne Samsung droger. Er is ook een modern Geberit wandtoilet.
Studeerkamer of werkruimte
-
De studeerkamer met buitenraam met rolluik geeft toegang tot de hal. Er zijn meerdere stopcontacten aanwezig, zodat deze ruimte ook als werkruimte met computer apparatuur gebruikt kan worden.
​
Master slaapkamer en 2e slaapkamer
-
Alle stopcontacten naast de bedden in de slaapkamers hebben de mogelijkheid om via USB op te laden. Handig voor mobiele telefoon, e-reader of andere elektronische apparatuur, zonder dat u een stopcontact nodig hebt.
-
Beide slaapkamers hebben hoge plafonds. Dit houdt de kamers fris, vooral in de zomer.
-
De 2e slaapkamer heeft een eigen inbouwkast en een eigen 'Frans' balkon.
​
Grote badkamer
-
De badkamer, grenzend aan de master bedroom, heeft heerlijke elektrische vloerverwarming. In de koude periode kan de vloer op een regelbare manier worden verwarmd. Dit voelt erg prettig aan.
-
De tegels in de badkamer zijn speciaal antislip, zelfs als de vloer nat is. Dit verhoogt de veiligheid tegen uitglijden. De regendouche, waar de watertemperatuurmeter op staat, is een luxe 'Hans Grohe' regendouche met een hele fijne douchekop (mistdouche). Er staat voldoende druk op het water om te genieten van een verfrissende douche. De grote douchecabine is gemaakt van veiligheidsglas met een zelfsluitende gelagerde deur.
-
De 2 wastafels van het merk 'Sanycces' zijn mat wit. De verlengde 'Hans Grohe' kraan van Chroom zorgt voor warm en koud water. Elke wastafel heeft een eigen grote spiegel. De aparte boiler voor de badkamer bevindt zich vlakbij in de kelder, waardoor er vrijwel direct warm water beschikbaar is.
-
De douche is een luxe 'Hans Grohe' regendouche met een hele fijne douchekop. Er is voldoende waterdruk om heerlijk te douchen.
-
Tevens is er een modern Geberit wandcloset.
-
De badkamer heeft 2 prachtige historische openslaande deuren naar de master bedroom.
-
Uiteraard is er vochtafvoer door een ventilator als het licht aan is.
Opbergkast in de hal
-
Een grote diepe opbergkast met meerdere legplanken is afsluitbaar. Hierin bevindt zich de glasvezel WIFI verbinding (ca. 100Mbps, up- en download). De kast wordt momenteel gebruikt voor schoonmaakmiddelen, schoon beddengoed, koffers, etc.
Kelder
-
De grote kelderruimte van ca. 74m2 onder het gehele huis is vanaf de straat via een eigen deur bereikbaar.
-
In de kelder is een automatische voorziening gemaakt om bij hevige regenval water van buitenaf af te voeren.
-
In de kelder is elektriciteit en licht aanwezig.
-
Ook zijn in de kelder nog enkele historische kenmerken van het gebouw aanwezig, zoals een deel van de wijnpers en de voederbakken voor de dieren.
Het dakterras of 2e verdieping
-
Het grote dakterras heeft een overdekte en afgeschermde buitenkeuken met koelkast, stromend water en elektriciteit. Zo hoeft u niet naar beneden voor een kopje thee of een koud biertje.
-
De buitenkeuken is tevens de opslag van de zitkussens.
-
Acht zonnepanelen (totaal ca. 16m2) zorgen voor voldoende compensatie van het stroomverbruik van het hele huis. Als er een huisbatterij zou worden toegevoegd, zou het huis volledig off-grid kunnen functioneren. De gemiddelde opbrengst per dag ligt tussen de 15-22 kW, ongeacht het seizoen.

Casa Maria, enige geschiedenis
Het huis Casa Maria heeft een oppervlakte va 254m2 volgens de officiële eigendomspapieren.
De Curie van de kerk vormde vanaf 1572 het lokaal kerkelijk bestuur van het dorp vanuit dit huis. In de 19e eeuw diende het als pastorie. De kerk staat aan het begin van Calle Llana. Later, begin 20e eeuw, werd het gekocht door een Spaanse familie van wijnhandelaren, die er meerdere generaties heeft gewoond. Resten van het persen van de druiven zijn nog te vinden in de kelder. Tevens stond daar de mula (kruising tussen ezel en paard). In 2020 werd het pand kort gebruikt als winkel. Na het overlijden van de eigenaar, verkocht zijn vrouw het pand, verliet Sedella en ging samen met de dochter in Malaga wonen.
Traditioneel gebouwd
Het huis is gebouwd volgens de oorspronkelijke lokale bouwmethoden. Dikke rotsblokken van de berg vormen de muren van 60cm dik. Daartussen ligt een zandmengsel, omdat er toentertijd geen cement bestond. De muren zijn afgestuuct en wit geschilderd. ​​
​
Met een mula (kruising van ezel met een paard) werden de stenen naar het dorp gebracht. De blokken zitten in de muur, waardoor deze ook bij een aardbeving heel stabiel is. Ze kunnen er niet uitvallen. Als een muur klaar was, werd er aan de buitenkant nog een zandmengsel op gedaan. Daarna werd er krijt op geschilderd. Het resultaat van dit alles: geen enkele muur is recht, maar als het warm is, is het van binnen koel.
​
Het oorspronkelijke huis voor de renovatie in 2022 had geen badkamers, geen keuken, geen verwarming en geen afvoer. Dit moest allemaal gebouwd worden en dat was geen gemakkelijke opgave op dikke harde rotsstenen.
​
Het dorp Sedella
Sedella ligt samen met meerdere witte dorpjes op een bergrug van circa 50km lang. Het geheel vormt het kolossale natuurgebied ‘Parque Natural de Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama’. Een hele mond vol, maar het is ook een enorm natuurgebied. Vele wandelgebieden zijn uitgezet langs de dorpjes als Canillas de Aceintuno, Sedella, Salares, Canillas de Albaida, Competa, Acebuchal, Frigiliana en vele meer. Naast schitterende wandelgebieden ligt Sedella op ca. 45 minuten van de zee en het strand en ongeveer 1,5 uur van de internationale luchthaven Malaga Airport. Het dorp is actief, er wordt van alles georganiseerd. Er zijn meerdere sport faciliteiten, een groot zwembad en paddel banen.
​
Er is een kleine supermarkt, er zijn 2 cafés geopend en de burgemeester en zijn crew organiseren veel activiteiten en festiviteiten. De burgemeester is erg actief en iedereen vindt het geweldig.
Vraagprijs
Ruimte | Oppervlakte | prijs | Totaal |
---|---|---|---|
Woonruimte | 180 m2 | €1.950,- | €360.000,- |
Kelder ruimte | 74 m2 | €1.000,- | €74.000,- |
Totaal | 254 m2 | €1.673,- | €425.000,- |
Tot slot
Het huis is sleutelklaar, gerestaureerd en gerenoveerd, het heeft sfeer en een rijke eeuwenoude geschiedenis, het is speels gebouwd, niet rechttoe rechtaan. Het is solide door de dikke muren en hardhouten buitendeuren en ramen. Het is prominent aanwezig in Sedella midden in het dorp. Het heeft hoge plafonds, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat, niet alleen in de zomer.
​
En de prijs ……?
Met een gemiddelde prijs per m2 ruim onder de €2000,- is Casa Maria niet duur te noemen en krijg je veel waar voor je geld. Ter vergelijking: Een nieuwbouwhuis in de campo (Spaanse platteland) rondom Sedella begint bij €2300,- /m2 tot €5000,- /m2 en dan moet je nog gaan renoveren.
​
Er is geen privé zwembad, maar een zwembad vereist veel onderhoud. Casa Maria sluit je af na een verblijf en je vindt het na maanden afwezigheid precies in dezelfde staat weer terug. Dat is het echte een voordeel van een ‘townhouse’ in Spanje. En de prijzen in de Axarquia regio stijgen inmiddels ook hier jaarlijks.
Casa Maria op Google vinden?
​
Typ gewoon 'Casa Maria Sedella' op Google Maps
Casa Junius ligt in de Axarquia,
de regio met het beste en mildste klimaat van Andalusie.
Post adres:
Calle Llana 41, 29715 Sedella, Malaga, Spain
Spaanse makelaar:
​wordt aangekondigd
Nederlandse makelaar:
wordt aangekondigd​